Die Aufhebung des Grundstückswerts soll das Wachstum des Schweizer Immobilienkreditmarkts bremsen, prognostizieren Moneypark, ein Finanzberatungs- und Maklerunternehmen, sowie der Versicherer Helvetia auf Basis einer Umfrage.
Vor dem Referendum am 28. September 2025 gaben etwa ein Drittel (34 %) der Immobilienbesitzer an, ihre Hypothek zumindest teilweise zurückzuzahlen, sollte die Grundsteuer abgeschafft werden. Nachdem das Referendum positiv ausgefallen ist, fiel dieser Anteil auf 27 %. Dennoch bleibt diese Zahl signifikant, wie aus einer heutigen Pressemitteilung hervorgeht. Der Hauptgrund für den Verzicht auf vorzeitige Tilgungen sei der niedrige Zinssatz bei Hypotheken, der von 51 % der Befragten genannt wurde.
Dennoch könnten sich die Dinge ändern: Moneypark schätzt, dass in den ersten fünf Jahren nach Abschaffung des fiktiven Einkommens (ab Januar 2029) Hypotheken im Umfang von 30 bis 80 Milliarden Franken zurückgezahlt werden könnten. Dies könnte das jährliche Wachstum des Hypothekarmarkts, das zuletzt bei rund 3 % lag, in gewissem Maße kompensieren. Die Untersuchung zeigt auch regionale Unterschiede: In der Westschweiz steigt die Bereitschaft zur Rückzahlung von Krediten leicht an, während sie in der Deutschschweiz abnimmt.
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